一、电梯出现故障物业要怎么做
1、立即报请维修公司派人维修。
2、在一楼贴通告，告知电梯情况，严禁强行乘梯。
二、电梯报e20速度反馈故障怎么解决
看具体变频器的品牌及型号，找对应的故障代码，如果是默纳克系统的电梯，可参考E20为：
E20 旋转编码器故障
原因
1、旋转编码器型号是否匹配；
2、旋转编码器连线错误；
3、低速时电流持续很大；
解决办法：
1、同步机F1-00是否设定正确；
2、检查编码器接线；
3、UVW类型编码器，在电机调谐和停机状态下报ER20，请使用万用表检查PG卡提供的编码器电源是否正常。测量U+（红表笔）与U-（黑表笔）的电压差，V+（红表笔）与V-（黑笔）的电压差，W+（红表笔）与W-（黑表笔）的电压差。确定编码器是否正常；
4、检查运行中是否有机械上的卡死；
5、检查运行中抱闸是否已打开；
扩展资料：
电梯常见安全回路故障检修：
1、输入电源的相序错或有缺相引起相序继电器动作。
2、电梯长时间处于超负载运行或堵转，引起热继电器动作。
3、可能限速器超速引起限速器开关动作。
4、电梯冲顶或沉底引起极限开关动作。
5、地坑断绳开关动作。可能是限速器绳跳出或超长。
6、安全钳动作。应查明原因。可能是限速器超速动作、限速器失油误动作、地坑绳轮失油、地坑绳轮有异物（如老鼠等）卷入、安全契块间隙太小等。
7、安全窗被人顶起，引起安全窗开关动作。
8、可能有的急停开关被人按下。
9、如果各开关都正常，应检查其触点接触是否良好，接线是否有松动等。
另外，目前较多电梯虽然安全回路正常，安全继电器也吸合，但通常在安全继电器上取一付常开触点再送到微机（或PC机）进行检测，如果安全继电器本身接触不良，也会引起安全回路故障的状态。
三、康力电梯115故障该怎么解决？
康力有两种控制系统 。一新时达没有显示器 6号故障是不开关门，检查光幕 ，到位开关，按钮卡阻 门机电源 机械卡组。二默纳克控制系统 6 故障 减速过电压 ；需要检查控制柜顶上的制动电阻，看看是不是没有上紧，默纳克系统一体机自带7段码显示。
四、新时达电梯出现54故障怎么解决？
建议联系厂家进行维修。
新时达电梯系统故障代码：
2、运行中门锁脱开急停。运行中门刀擦门球，门锁线头松动。调门刀与门球的间隙，压紧线。
3、错位（超过45CM）撞到上限位开关时修正，即层楼置为最高层。上限位开关误动作，限位开关移动后未写层编码器坏。检查限位开关，重新写层更换编码器。
4、下（与03相反）。
5、电梯到站无法开门。门锁短接，门电机打滑，门机不工作。停止短接，检查皮带，检查门机控制器。
6、关门关不上，蜂鸣器响。关门时门锁无法合上，安全触板动作，外呼按钮卡死，门电机打滑，门机不工作。检查门锁，检查安全触板，检查外呼按钮。