一、电梯的维修资金归谁所有？
《中华人民共和国物权法》第七十九条规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，.可以用于电梯、水 箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。据此，电梯的维修资金属于公共维修资金，属于由业主大会或者 业主委员会统一进行使用和管理的业主共有的财产。公共维修资金的 使用情况和其来龙去脉要公开透明，业主不但应当知道每一笔钱的去 向和用途，而且每一笔支出的公共维修基金的流动都必须由业主说了 算，其他任何部门和单位都无权动用公共维修资金。公共维修资金的 管理应依照“专户存储、专款专用、按幢设账、核算到户”的原则， 使业主对公共维修资金的使用做到有账可查、有据可依。
二、住宅电梯安装归谁管
你好，电梯的安装是由开发商安装的，但维检维修是由物业公司负责的。
望采纳
三、小区广告利益归谁？
小区内商业广告的收益如何分配，很多业主都是不知道的。而且大多数人不知道在小区内设立广告是要经过业主同意的，也几乎没有关注过广告收益的事情。广告费用由物业进行代收，用于弥补物业管理费用的不足是可以的，但物业公司应该将这些收入进行公示，使其透明化。
商业广告所得收益应归全体业主所有。
对于小区内商业广告的收益，根据《物业管理条例》规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益，应当主要用于补充专项维修资金，也可由业主大会决定使用。
凡在小区公共区域不论是做广告还是用作其他营运，其产权一律归业主所有。按相关规定，物业管理单位要定期或不定期地将广告收支状况进行公布，经业主审核。如果广告费收入较多，可与业主委员会商量这笔钱的用途。
一般来说小区的广告收入是会计入业主的收入，因为这个小区是属于各个业主，所以任何的福利都应该由业主进行享有，而且业主对社区的管理是有一定的主动权，。
四、商品房虚假广告的责任归谁？
布虚假广告的行为是违法行为，行为人应该承担相应的法律责任。《广告法》第三十七、三十八条明确规定，发布虚假广告视其情节需要承担行政法律责任、刑事法律责任和民事法律责任。首先，从行政法律责任来看。行政法律责任的主体包括广告主、广告经营者和广告发布者。
其中，广告主的责任是绝对的，广告经营者和广告发布者的责任是相对的。广告经营者和广告发布者对广告的内容有审查的法律义务，如因对广告内容没有尽到审查责任，仍应承担相应的法律责任。其次，从刑事法律责任来看，虚假广告情节严重的构成虚假广告罪。承担刑事法律责任的犯罪主体是特殊主体，仅限于广告主、广告经营者、广告发布者。
行为人在主观上必须是出于故意，并且一般具有通过虚假广告骗取钱财的目的。客观方面表现为违反国家广告管理法规，利用广告对产品或服务作虚假宣传，严重欺骗和误导公众，情节严重的行为。侵犯的客体是国家的广告管理制度、公平的市场竞争秩序和社会大众的合法权益。
再者，是虚假广告的民事法律责任。《广告法》明确规定：发布虚假广告侵害他人合法权益的，由广告主依法承担民事责任，广告经营者、广告发布者明知或应知广告虚假仍设计、制作、发布的，应当依法承担连带责任。虚假广告民事责任的承担，一般应同时具备以下几个条件：1、有虚假广告发布行为的出现;2、虚假广告发布行为违反了我国广告管理的法律规范;3、虚假广告侵害了民事主体的合法权益;4、民事主体所受到的侵害后果与虚假广告发布行为有必然的因果关系。